Bauherrenberatung
Claudia Stoldt – Fachanwältin für Bau- u. Architektenrecht
FÜR PRIVATE BAUHERREN
Der Bau eines eigenen Hauses bringt viele Entscheidungen mit sich – und nicht selten auch rechtliche Fragen. Schon vor dem Abschluss der ersten Verträge sollten wichtige Punkte geklärt sein. Auch während der Bauphase und bei der späteren Abnahme gibt es einiges zu beachten.
Auf dieser Seite finden Sie Informationen und weiterführende Hinweise rund um Ihr privates Bauvorhaben.
Das entspricht auch dem Aufbau der Präsentation: Sie beginnt bewusst schon vor Vertragsabschluss mit Grundstück, Haus, Finanzierung und Bauunternehmen.
Rechtsberatung to go für private Bauherren
Unser erster Bauherrenberatungstag: Kommen Sie einfach vorbei und klären Sie Ihre rechtlichen Fragen rund um Ihr Bauvorhaben – unkompliziert und ohne vorherige Terminvereinbarung.
Einfach vorbeikommen: Eine vorherige Anmeldung ist nicht notwendig.
Vom Plan zum fertigen Haus
Ein Bauvorhaben beginnt lange vor dem ersten Spatenstich. Wie hoch ist das verfügbare Budget? Ist das Grundstück bebaubar? Welche Bauweise kommt infrage? Welcher Anbieter passt zum Vorhaben? Und welche zusätzlichen Kosten müssen berücksichtigt werden?
Auch später stellen sich wichtige Fragen – etwa zur Baugenehmigung, zu Verträgen, möglichen Mängeln oder Verzögerungen und schließlich zur Abnahme des fertigen Hauses.
In der Präsentation „Vom Plan zum fertigen Haus“ hat Rechtsanwältin Claudia Stoldt wichtige Stationen eines privaten Bauvorhabens kompakt zusammengefasst.
Damit aus dem Traumhaus kein Alptraum wird
Gute Planung, eine realistische Finanzierung, ausreichend Zeit und fachkundige Beratung können dazu beitragen, Probleme während eines Bauvorhabens frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden.
Hilfreiche Informationen für Bauherren
Bauglück – Bauherrenführerschein
Informationen und Unterstützung für private Bauherren rund um die Vorbereitung und Durchführung eines Bauvorhabens.
Mehr erfahrenStiftung Warentest
Unabhängige Informationen und Ratgeber zu Themen wie Immobilien, Bauen, Finanzierung und Versicherungen.
Zu test.deHäufige Fragen von Bauherren
Haben Sie ein Grundstück? Dann können Sie frei entscheiden. Die erste Frage ist, welche Bauart sie bevorzugen? Massiv, Gastbeton, Blähton, Holz (Fertighaus oder Blockhaus?). Gucken Sie sich Musterhäuser an, nehmen Sie Prospekte mit. Auf Social Media Plattformen finden Sie häufig Gruppen für die einzelnen Hausbaufirmen mit Erfahrungsberichten von deren Hausbau. Fragen Sie ggf. bei ortsansässigen Rechtsanwälten, diese können ihnen sagen, von welchen Firmen sie dringend abraten.
Handwerker unterliegen häufig dem Meistervorbehalt. Auf den Internetseiten der Handwerkskammern können Sie nach Meistern ihres Fachs suchen. Über Google oder Google Maps können Sie ebenfalls nach Handwerkern in ihrer Umgebung suchen. Wichtig ist: der Handwerker sollte in der Nähe tätig sein und seine Aufgabe sollte zu seinem Fach passen.
Zum Handwerker-Radar
Mit der Abnahme bestätigt der Bauherr, dass das Haus vertragsgemäß fertig und mangelfrei ist. Eine Abnahme sollte förmlich, d.h. schriftlich erfolgen und der Bauherr sollte sich alle Rechte wegen Mängeln und Verzug vorbehalten. Tut er dies nicht, verzichtet er auf Gewährleistungsrechte.
Mehr zur Bauabnahme
Das ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich: von 2 Jahren (Berlin) bis zu 6 Jahren (Brandenburg). In der Baugenehmigung sollte stehen, wie lange diese gültig ist, vor Ablauf kann man eine Verlängerung beantragen.
Weitere Informationen
Mediation ist ein spezielles außergerichtliches Verfahren zur Streitbeilegung. Ein unabhängiger Mediator führt die Streitparteien durch das Verfahren, klärt die Themen, hinterfragt die Interessen. Da beide Parteien einem unabhängigen Dritten ihre Sichtweise erklären, machen sie dies im Regelfall ruhiger, als wenn sie direkt miteinander sprechen. Dadurch werden Lösungen möglich. Mediation gibt es auch als Gerichtsmediation.
Weitere Informationen zur Mediation
Schlichtung gibt es z.B. speziell für Baustreitigkeiten (www.sobau.de). Nach einem speziellen Verfahren klärt ein erfahrener Schlichter den Sachverhalt, klärt die Themen und Interessen der Parteien und macht schließlich einen Schlichterspruch. Eine Schlichtung geht viel schneller, als ein Gerichtsverfahren und kann daher auch bei noch laufenden Bauprojekten eingesetzt werden, und so zum Fertigstellen der Baustelle beitragen.
Weitere Informationen zur Schlichtung
Noch Fragen zu Ihrem Bauvorhaben?
Allgemeine Informationen können eine individuelle rechtliche Beratung nicht ersetzen. Wenn Sie Fragen zu Ihrem konkreten Bauvorhaben haben oder rechtliche Unterstützung benötigen, sprechen Sie uns gerne an.
Kontakt
Rechtsanwaltskanzlei Stoldt
Fachanwaltskanzlei Bau- und Architektenrecht
info@kanzlei-stoldt.de
03342 6964040
Dorfstraße 16 a, 15366 Neuenhagen bei Berlin
